ปัญหาหนึ่งที่พบมากในบ้านที่อยู่อาศัย ซึ่งผมเองได้ประสบกับตัวเองคือ มีน้ำรั่วจากห้องน้ำชั้นสอง ผมคิดว่าน่าจะเป็นปัญหายอดฮิตของบ้านในลำดับต้นๆ สิ่งที่บ่งชี้คือฝ้าเพดานชั้นหนึ่งจะมีคราบน้ำและฝ้าบวม ความรุนแรงของปัญหานี้ ให้สังเกตุขนาดของคราบน้ำและระยะเวลาของการขยายขนาดคราบน้ำบนฝ้าเพดาน อย่างที่ทราบกันดีครับว่า หากรอยมีขนาดใหญ่และขยายเร็ว สาเหตุของน้ำรั่วในบ้านก็น่าจะหาได้ไม่ยาก แต่ในบทความนี้ผมจะมาเล่าเหตุการณ์ที่ผมประสบเอง ขนาดของคราบน้ำไม่ใหญ่มาก อัตราการขยายตอนแรกๆยังเป็นไปอย่างช้าๆ มาดูสิ่งที่ผมวิเคราะห์กันครับ
1. ตำแหน่งที่เกิดคราบน้ำเริ่มต้น มันตรงกับห้องน้ำชั้นสอง
2. ตำแหน่งที่เกิดคราบน้ำเริ่มต้นอยู่ในโซนแห้งของห้องน้ำ
3. เมื่อเปิดฝ้าออกมา พบว่าตำแหน่งของการหยด อยู่ในแนวท่อของชักโครก
4. น้ำยังหยดลงตลอดเวลา
จากการวิเคราะห์ ผมจึงให้ช่างทำการทุบพื้นในโซนแห้งของห้องน้ำเพื่อหาสาเหตุ
สภาพพื้นห้องน้ำโซนแห้งหลังทุบพิ้นหาสาเหตุ
หลังจากทุบพื้นและตักเศษปูนออกจนหมด เราก็เริ่มหาต้นเหตุกัน ขั้นตอนนี้สำคัญครับ ช่างที่มาทำให้ผมหาต้นเหตุได้สักพักก็แจ้งว่า ไม่น่าจะมีรูรั่วอะไร เดี๋ยวจะทาน้ำยากันซึมและปูพื้นกระเบื้องใหม่ให้ เขาวิเคราะห์ว่าน้ำยากันซึมน่าจะมีรอยรั่ว แต่ตัวผมเองไม่เชื่อบทสรุปของช่าง เนื่องจากน้ำยังหยดอยู่ตลอดเวลา แม้ว่าพื้นห้องน้ำจะแห้งแล้ว แสดงว่าน่าจะมีแอ่งน้ำที่กักเก็บน้ำไว้ที่เรายังค้นหาไม่พบ จึงพยามกวาดสายตาบริเวณแนวท่อชักโครกตามที่วิเคราะห์กันมา 3 ข้อแรก จนพบว่า มีพุกที่ช่างสร้างบ้านเจาะไว้สำหรับประคองกำแพง ถูกเจาะคาไว้ 1 ตัว ตำแหน่งใกล้กับที่พบคราบน้ำบนฝ้า ดังภาพครับ
พุกตัวนี้พอเราเกลี่ยซีเมนต์ออกจะเห็นได้ชัดเจนมาก
เมื่อดึงพุกตัวนี้ออก พบว่ามันเป็นจุดเดียวกับที่พบรอยรั่ว จึงถือได้ว่าเราค้นพบสาเหตุของคราบน้ำรั่วบนฝ้าเพดานแล้ว จากนั้นช่างก็ปิดรูพุกตัวนี้และทาน้ำยากันซึม และเทสการรั่วอีกครั้ง ซึ่งก็ไม่พบการรั่วของน้ำอีกแล้ว จึงปูกระเบื้อง เป็นอันปิดจ๊อบครับ
จากตัวอย่างที่ผมพบกับตัวเอง ขอสรุปว่าหากยังไม่พบสาเหตุอย่าเพิ่งด่วนสรุปทำตามที่ช่างบอกครับ มิฉะนั้นอาจจะมีการทุบรอบใหม่ครับ เนื่องจากการสร้างบ้านจัดสรรในปัจจุบันสร้างกันอย่างรวดเร็วเนื่องจากมีชิ้นส่วนสำเร็จรูป แต่ก็เป็นจุดอ่อนที่จะทำให้เกิดปัญหาภายหลังเยอะมากครับ หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่ประสบปัญหาน้ำรั่วลงฝ้าเพดานจากห้องน้ำชั้นสองได้นะครับ ในครั้งต่อไปผมจะมานำเสนอ สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังเมื่อจ้างผู้รับเหมาต่อเติมครัว นั่นคือ ท่อฉีดปลวกครับ
